SELTENE GELEGENHEIT: ca. 24,5 ha Eigenwald im Bezirk Melk davon rund 1,2 ha landwirtschaftliche Nutzfläche mit eigener kl. Schottergrube
Liegenschaftsart: Forstbetrieb / Waldfläche und landwirtschaftliche Nutzfläche
Grundstücksfläche: rund 245.686 m² (24,5 Hektar) aufgeteilt in: Straßenverkehrsanlagen: 3.171 m²; verbuschte Flächen: 13.955 m²; Wälder: 216.307 m²; Wiesen oder Weiden: 12.253 m²
Ort: Region Umbach, Gemeinde Kilb, Bezirk Melk, NÖ
Seehöhe: von 490 m bis 640 m
Jahresniederschlag: rund 1.090 mm
Zum Verkauf steht eine zusammenhängende (arrondierte) Eigenwaldfläche von rund 24,5 Hektar davon rund 1,2 ha landwirtschaftliche Nutzfläche im landschaftlich attraktiven Randalpen-Ostteil.
Die Flächen weisen eine natürliche Bonität auf, sind voll bestockt und bieten eine gute Substanz für Forstwirte und Investoren.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
-
Struktur: zusammenhängende (arrondierte) Großfläche
-
voll bestockt: Klassischer Altersklassenwald komplett ohne Kahlflächen
-
wertvoller Mischbestand: Kräftiges Nadelholz (Kiefer dominierend, Fichte, Lärche) gepaart mit wertvollem Laubholz (Buche bestandesbildend, Eiche, sonstiges Laubholz (Hart-u. Weichlaubholz),
Edellaubholz (Ahorn, Esche, Linde));
-
eigene Schotterentnahmestelle: ca. 0,32 Hektar große, betriebseigene Schottergrube zur extrem kostengünstigen Instandhaltung des eigenen Wegenetzes
-
gute Basis: erschlossen durch Forststraßen und Rückewege; ideale Wachstumsbedingungen durch hohe Niederschlagswerte
IHR INVESTMENT
Waldflächen dieser Größenordnung sind am österreichischen Markt eine absolute Seltenheit und bieten eine wertbeständige, krisensichere Anlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial.
Exklusivvertrag - Weitere Daten erhalten Sie gerne im Exposé!
Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer!
IMMOKÖNIG.AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen!
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Region Umbach in der Gemeinde Kilb im Bezirk Melk, NÖ.
