Top Familienanwesen mit 2 barrierefreien Wohneinheiten, herrlichem Pool & uneinsichtigem Garten!
- Lage: 3313 Wallsee, ideale Ortsrandlage
- Baujahr: rund 1900 Altbestand - Aufstockung 1962, Kernsanierung 1989, Zubau EG samt Aufstockung 1997
- Grundstück: ca. 1.546 m² (Bauland-Wohngebiet)
- Wohnfläche gesamt: ca. 439 m²
- Wohneinheit 1 (barrierefrei): ca. 359 m², 7 Schlafzimmer, 2 Etagen, ideal für Großfamilien
- Wohneinheit 2 (barrierefrei im Altbau, vermietet), eigener Zugang: ca. 80 m², 1 Schlafzimmer, Mieteinnahmen all inklusive 700 €/Monat
- Garage: ca. 57 m²
- Lager/Stauraum/Keller: ca. 60 m²
- Nebengebäude: ca. 60 m² (Hobbywerkstätte/Auszeit mit Koch-/Heizmöglichkeit)
- Dachboden: ca. 52 m2 - ausbaufähig (bereits isoliert, Anschlüsse vorbereitet)
- Heizung: Fernwärme, 2 Holzöfen, Fußbodenheizung (Zubau), Rest Heizkörper
- Böden: großflächig Fliesen, Linoleum
- Betriebskosten: ca. 387 €/Monat + Strom & Heizung extra
Highlights:
- Pool, ca. 7 x 3 m mit Gegenstromanlage, schiebbare Poolabdeckung,
- uneinsichtiger Garten mit bunter Hecke,
- Outdoor-Ecke im Griechenland-Feeling,
- Terrassen-Lounge-Bereich mit "Auszeit"-Gartenhaus "Klein-Griechenland",
- zusätzlich eigener Hausbrunnen,
- Barrierefreiheit,
- Sauna, Wintergarten, großzügiger Familienwohnbereich,
- 700,-- Euro Einnahmen/Monat für vermietete 80m2 Einheit,
- Kücheneinrichtung & Einbaumöbel inklusive,
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten;
Perfekt für Großfamilien oder Mehrgenerationen wohnen!
Einziehen & geniessen!
Jetzt anfragen, weitere Fotos & Details im Expose!
Infos auch jederzeit gerne telefonisch unter 0676 / 967 968 2
https://www.immokönig.at
Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Verkäufer, Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage: direkt in Wallsee
- ruhige, hochwassersichere Ortsrandlage
- nur 50m zum Kindergarten
- unweit zu den Schulen (Volksschule, Mittelschule)
- fußläufig alle Geschäfte erreichbar (Lebensmittel, Bäcker, Frisör, Gasthaus, Bank)
- Arzt & Zahnarzt im Ort
- Bushaltestelle in nur rund 60m Entfernung
